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财富娱乐网上棋牌: [经验] 如何做好房屋土建监理经验总结

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发表于 2013-6-12 10:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 我们的未来 于 2013-6-12 10:21 编辑

在日常验收时,应努力一次性把现场存在的问题提出来,这样施工单位一次性整改完;如果首先提了五个,后面又提五个,这样不利于施工单位整改,施工单位有时也会认为监理在故意刁难他,因此会对监理形成不好的看法;如果你是一位经验不足的监理,很有可能会接二连三的发现问题,施工单位对你接二连三的要求会感到厌烦,此时,需要你有进有退,对于一些小毛病,可以提示施工单位下次要做好,对于此次发现的较重要问题,因坚持要求施工单位整改,做到抓大放小,这些小问题的通过就是你经验不足的代价。

在下现场验收之前,应努力熟悉图纸,设计变更,图集。图纸是用于施工的首要文件,首先要掌握的就是结构总说明;总说明中的内容是设计院对本工程施工中各种可能出现争议的施工说明,是监理要求施工单位整改的文字依据,一般情况下施工单位对总说明中明确规定的内容会遵守。设计总说明需用一周以上时间消化,而且在工地遇到许多不确定的做法应尽快到总说明中寻找正确做法;施工单位会常常忽悠对问题不太肯定的监理,因此,一定程度上说,对结构总说明的内容应熟悉到了然于胸才好。

设计变更:它是施工中重要的文件,必须熟悉。在施工前,设计院会提前至少三个月把图纸提供给施工单位及监理单位,这段时间需要努力消化图纸,施工单位的技术力量在这段时间最为重要,对建筑施工图与结构施工图中矛盾的地方需提前圈定,如建筑开洞的地方结构图中相同位置没有开洞,这就是需设计院用设计变更更正设计错误的地方;还有就是施工单位违反设计图纸把局部做错了,也需要设计院修改相应范围内的设计图纸,也以设计变更的方式体现出来;还有就是做着做着,业主觉得有更好的设计效果,要超越原来的建筑设计,更改局部或部分设计图纸,也以设计变更方式转变,作为一个监理,对于这些设计变更一定要跟进熟悉,不然在现场会被动。当然,在开始监理单位的质量工程师和总监也是可以对图纸中不符及局部构件没有具体细部构造做法与设计沟通,对项目图纸参与的越深,对工程施工管理越有利。

图集:如果你缺乏经验,那么请你无论如何都要熟悉图集。11G101-1,11G101-2,11G101-3,11G329-1,08G101-11这几本图集无论如何都要掌握。这就好比是验收时你的眼睛,没有熟悉图集,一定程度上说谈不上验收。现在大部分结构图纸总说明中均把101系列图纸作为重要的设计配合文件,要求施工单位按此图集施工。对于监理而言,学好图集是自己快速进步的最好方法,回报也是最高的。

结构与建筑图纸,八成的施工内容将与此相同,因此掌握图纸是最重要行为。将建筑图中许多细部大样在结构设计图纸中并没有表达出来,在相应的建筑图大样中给出了钢筋混凝土大样,注意这个大样在结构施工时就要同时做上去,不可以漏掉。对于一些建筑图中的构造墙柱,装饰柱,局部线条很难再后期施工的最好在开始结构施工时同时做上去。这个可以称为建筑图与结构图的相互配合;对配合的良好程度取决于对两份图纸的熟悉程度。对结构构件的尺寸与高程,应严格控制。梁柱模板尺寸可以在结构模板图中核对,此时要注意一般普通房间的板的厚度与电梯间的板的厚度不同,电梯间周围会厚一点,因为电梯间作为刚度较大构件会吸收较大地震力,其次电梯间周围人流货物比较密集,因此板会厚一点;对于塔楼有几个分部合成的一般在相互连接的地方板较厚,叫拉结板,并设有拉梁。对与不设结构槽的卫生间与厨房,也会降班处理,降板五公分以上,此处会做角钢架作为外围模板;对与板厚不同的地方标高一般也有差异,有时差异在上,有时差异在下,支设模板时一定要用米尺仔细核对看施工单位的厚度与标高是否一致,这是验收重点。

在每次验收之前应询问主管钢筋检验的监理员即将验收部分的钢筋原材是否合格,包括钢筋拉伸强度,伸长率,机械连接(套筒),电渣压力焊,是否合格,如果不合格,应要求施工单位加强施工质量,保证连接质量。如果钢筋不合格,可以降级使用或者加强配筋率处理;连接不合格的应割掉重新制作安装;对于验收时的钢筋主要受力筋,一定要检查是否带E,螺纹钢上4代表HRB400级钢筋,带E为抗震钢筋;3代表HRB335级钢筋,其他同前,另外的字母代表钢筋的厂家;对于受力钢筋一般是带E的,即柱纵向钢筋,梁受弯受压钢筋,剪力墙中竖向及水平筋等,还有梁中以N标注的受扭腰筋,均要求带E;对于受力钢筋的直径可以用米尺测量,柱中的纵向钢筋一般不会缺少,但是梁中的端部支座负筋有时会缺少,这里验收时要注意。

施工日志与旁站记录:施工日志每天都应填写,将当天工作面上的具体工作状况作简单记录,对于当天验收的部位要详细填写,包括验收部位,存在的问题,要求整改内容,整改后验收状况,最后是否予以通过等均要记录;施工日志政府质监站检查时会重点查阅,应连续,完整,体现出监理认真负责的工作风格及内容;旁站记录,一般情况下记载混凝土的浇筑状况:管理人员是否到位,泥工现场几人,布料机几台,是否存在钢筋工与木工随时修理,现场经旁站时发现需要整改的问题,现场混凝土供应是否及时,抽检几次塌落度及塌落度有多大是否合格等,混凝土浇筑部位,墙柱浇筑方量,强度等级,标准养护试块几组,同条件养护试块几组等等均需在旁站记录上填写完整,一般在施工日志中也要做简要描述;这是反映监理工作是否认真到位的重要工作文件,作为监理人员均要高度重视。

资料工作,一般包括施工方案,钢筋模板的验收申请表,混凝土的浇灌令,监理工程师的联系单及通知单,放线核对报验申请表等,对于以上文件:通知单必须给予回复,因通知单涉及内容较重要;其他文件一周内必须签字完成,对于内容不合格的尽快整改,不可延期。对于自己签完的重要资料建议留底备查,每周报进度及做月报的时候均需要,每天验收中存在的具体问题及后期整改情况建议留底,时间一长即可了解工作难点在哪里。

照片资料,月报中需提供反映进度的照片;更重要的是保存工程中的问题照片,混凝土一旦成形及对内部结构难于掌控,事前照片便显得极其重要,这是和施工单位争议时重要的现场证据,应每天拍照,认真编辑,妥善保存;同时对于有问题的部位拍照后可与同事及领导交流,可以弥补概念上的不足,加深认识;这是一项有益的工作。

填写验收通知单:每次验收均可以填写验收通知单,一式两份,对于现场存在的严重问题建议必须填写验收通知单并发给施工单位督促其整改;将其整理备查,对施工单位产生部分压力并对提高质量有所帮助,在现场这虽然是件小事,也可重视起来,对自己的工作很有帮助,对多次发生相同的问题可以以此为依据发整改通知单。

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 楼主| 发表于 2013-6-12 10:19 | 只看该作者

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本帖最后由 我们的未来 于 2013-6-12 10:22 编辑

板面的验收:会发现板面钢筋非常软,这是甲方省钢筋的结果;因此板面钢筋会两层变成一层,这应视为施工问题,施工单位的马镫没有足够,加固的并不好;板底筋短跨方向应放在板底,伸入梁中至少十五公分,板底筋不可以在跨中二分之一跨内搭接,同一搭接区段为1.3倍的搭接长度,搭接区段内每个节点均应绑扎,不可跳扎;板面筋短跨方向应在板顶,伸入梁中过中线且弯折15d,在距支座四分之一跨内不可搭接,应在跨中弯矩较小处搭接;板中开洞处一边超过三十公分的两侧要设置加强钢筋,一侧两排,一排两根,作为板筋的支座,板筋在洞边应弯折5倍直径;板中布有较多线管,上部应加设钢筋网直径6毫米150x200的;板中的垫块应间隔500mm即设一个,在线管两侧底筋上均要设置,阳台板,空调板为验收死角,应引起重视,对于悬挑板下的脚手架应要求推迟拆除一星期,事前必须搭设;板面在浇混凝土时是最容易踩坏的地方,混凝土甭管的震动,泥工的踩踏,布料机的支设与移位,甚至混凝土的冲击振动均可破坏板面,因此打板面混凝土时必须加强修护,不然板面钢筋质量令人担忧;在浇筑墙柱混凝土时有部分高标号混凝土遗留在板面凝固,缺少振捣,结构不致密,与后期浇筑混凝土结合质量无法保证,结合面材质疏松,后期闭水实验因冷缝可能漏水,因此板整体质量不好,应事前控制,如打墙柱混凝土时板边垫模板或及时将混凝土推入墙内等,督促现场负责施工员做好这件事对后期很有好处。如板底?;げ闾倏傻贾掳宓子〗?,板面混凝土?;げ闾窨傻贾掳迕婵?,钢筋有效高度不够可导致抗弯能力不足等。

梁的验收:梁底筋的锚固长度不够,不能伸过中线锚固,梁截面较小,梁端部伸入剪力墙导致梁主筋两根并在一起,三根并在一起,梁边布管等导致梁受力筋没有间隔开均可要求施工单位整改;梁两层钢筋变成一层可导致梁底部混凝土振捣困难;施工单位便于施工梁底筋?;げ愎?,如七八公分,梁有效抗弯截面高度减小均对后期受力及混凝土开裂不利,应要求整改;梁的箍筋:连梁的箍筋均为100mm为间距,不可放大,施工中常见无故放大,箍筋安装较差,弯斜、与受力筋不垂直,底部不绑扎,均可要求整改;梁底垫块应每隔一米设置一到两块,垫起箍筋或梁筋,前提是梁扎成完整的钢筋笼,整体性很好可以垫梁主筋。梁居中设置,不可偏向一边,收进剪力墙中时梁端部两侧要加设防裂钢筋,伸入剪力墙中至少250mm,梁的腰筋常常缺少绑扎,端部锚固长度不够,受扭腰筋与构造腰筋锚固长度应分别核对,不可一视同仁;梁箍筋加密长度一般为从柱边起1.5倍的梁高,缺一个可以商量,提醒施工班组下次应设置足够;框架梁与剪力墙垂直相交时墙体中应设有暗柱,如没有可仔细核对图纸查验。梁锚固时水平段一般是0.4倍锚固长度加15d弯折长度。

剪力墙柱的验收:这是重点。墙柱钢筋不可偏位,一般偏位五公分左右即要求纠偏或者加侧向钢筋及水平防裂筋,?;げ愎笊唐坊炷寥菀资账醪逊?,柱底钢筋如扭弯纠偏会造成钢筋竖向受力不连续,因此在竖向要加补强钢筋,不可不加;剪力墙端部一般会设置端柱,当端柱纵向受力钢筋采用绑扎搭接时在搭接区应箍筋加密,且搭接区段内钢筋搭接率不可超过一半且要错开0.3倍的搭接长度。剪力墙常见问题是拉筋间距过大,拉筋不绑扎,墙体水平筋与竖向筋不是隔一扎一,而是跳扎严重,不是横平竖直,伸入端柱部分缺少绑扎;剪力墙封模前墙底有垃圾,封模后拼缝不严,角度不对,漏浆严重,墙底烂根,漏筋等,如出现应加强管理;强制性条文规定:箍筋必须弯折135度且水平段10d且不少于75mm,如果没做好,应坚持做好,箍筋间距一般会大一些,建议一量一米,箍筋数为11个,如果少一个可以商量,如果少两个,应要求加设箍筋。

混凝土运输泵送振捣:严禁在混凝土泵车内加水,任何建筑施工书籍中均明文规定不许加水,商品混凝土又称预拌混凝土,本身收缩量大,粒径偏小,加上要满足较好的泵送需加各种外加剂,体积安定性不易控制,加水会加重混凝土在甭管中的泌水,离析,分层,更容易堵管且甭管中压力很大容易造成材料离析;甭管随着长度增加,弯头加多,均会降低塌落度,搅拌站搅拌时间不足,运输途中欠搅拌,均会造成混凝土离析,分层,降低塌落度,运输途中一般不得超过一小时,超过一小时会加大塌落度损失,最好在出站一个半小时内浇筑完成,不可拖太久;塌落度超过1-3厘米可不做要求,夏天气温炎热,甭管表面应铺设湿麻袋,避免蒸发量过大;混凝土浇筑前应要求施工单位与搅拌站沟通好,保证混凝土供应及时,不可间断太久,板面上工人施工速度受到影响,造成窝工,同时形成施工冷缝,刚初凝的混凝土结硬又被振动棒打松散强度会受到很大损失,因此混凝土供应在白天交通状况不佳时应提前考虑混凝土供应不及时对施工质量的影响,做好预防措施,一般晚间供应不受影响。

施工中做人:对施工水平一般的施工队伍,监理就是质量的最后一道质量防线,也是效力最高的一道质量防线,监理的质量管理水平甚至决定着本工程的质量水平。施工水平一般,必须严加管理,不然施工质量将继续下滑;劳务队伍干完活就拿到工钱,出了质量事故政府不追究他们,他们当然会想尽办法加快进度多挣钱;现在政府很?;そㄖ臀窆さ娜ㄒ?,工人又少,加上工人一般都是一个村庄的,沾亲带故的,简称四川帮、湖南帮等等,文化程度低,工作时间长,很容易发脾气,甚至威胁动粗,可以说是施工现场最凶的一帮人,因此建议避其锋锐,不要直接交锋;施工单位质量管理人员狡猾善变,善于挑拨离间,避重就轻,把自己该做的质量管理工作推给监理,自己平时缺少检查,把工人的火气引导到监理面前,自己做和事老,两边落好,两边不得罪,因此遇到这种人也要认真防备;施工单位多存在挂靠关系,施工单位施工人员没有受过专业培训,管理水平与技术水平不会尽人意,此时在法律层面上他们又不存在,不签自己的名字,不承担相应责任,因此存在侥幸心理,认为做不好和自己干系也不大;但是监理的签字是明面上的,是不可躲避的,对这样的劳务队和施工单位监理,一定要从严控制,不会有错。施工单位有时也会邀请监理外出宵夜,以友情关系等原因,试想,若果你有一天出事被?;蛘咦瘟?,他会来替你澄清吗?如果不,那么这个友情也好关系也好均是功利性的关系,不是真正的朋友,此时希望你睁大眼睛,看清客观事实,建议不要随意接受下面班组的请吃,领导要求的可以例外。

管理强调方式,在现场尽量以理服人,以德服人,态度尽可能平和,说话尽可能温和;如果不行,可以严肃认真,如果再不行,必要时也可以发脾气;以控制局面有把握即可以。有的施工单位水平不行监理再努力他还是不认真整改甚至不搭理监理,即可解释为你管也是这个水平,你不管施工单位也不会高于这个水平,此时既要做好心理准备,这是一块难啃的骨头,做好斗争准备,他们不会轻易服从你甚至会想法设法绊倒你,这时监理的阻力会很大,是考验监理的重要节点,相信自己的为人与职业信念,不要向做错了还死不认输的施工单位服软,真的一出现,假的即无处可循,哪怕他说的和真的一样。

板凳
发表于 2015-4-14 16:10 | 只看该作者

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这才是适应中国监理环境的好经验,在目前监理权力与书面上严重背离,权责不符情况下,只有技术管理协调能力强的人才能把握原则,撑控法律法规,合理执行合同,才能养家,说实中国监理完全脱离了国际
地板
发表于 2016-2-23 11:28 | 只看该作者

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学习靓丽,多谢分享
5
发表于 2016-3-3 16:07 | 只看该作者

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真是难得给力的帖子啊,我会常来建筑吧的。
6
发表于 2016-3-13 19:55 | 只看该作者

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7
发表于 2016-8-14 22:03 | 只看该作者

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我们的未来我们的未来
8
发表于 2018-4-25 13:42 | 只看该作者

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9
发表于 2018-4-26 10:59 | 只看该作者

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10
发表于 2018-4-26 11:00 | 只看该作者

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